仙台市中心部にほど近い、北環状線内中山入口の
閑静かつ、利便性の高い立地に、
85家族の物語が始まる住宅地が誕生。
燦々と陽光が降り注ぐ、
ゆるやかな南ひな壇の街並み。
ここに咲き誇る有名ハウスメーカー10社の
先進的な住まいにご期待ください。
ABOUT
- 建築条件なし宅地、建築条件付き宅地は先着順申し込み販売の為、成約済みの宅地がございます。予めご了承ください。
各宅地の販売状況は本ホームページ内の各社へお問い合わせ願います。
TOWN CONSEPT
現代にマッチングした高性能な住まいが、スマートなライフスタイルを実現
持続可能性のあるまちづくり、青葉区では稀有な85家族のビッグコミュニティ、住宅性能（環境性能など）を提供
家族の笑顔をつくる快適性、自然と都市機能の両立を図る
タウン内は通り抜け不可の道路設計で安全性を確保
仙台市内で希少な特別な立地、ここからはじまる特別な日々への期待を創出
選ばれた場所、選ばれた住まいを、選ばれたご家族に提供
南ひな壇街区設計ならではの
陽光が降り注ぐ心地よいライフステージ。
仙台市内中心部に近く、
生活便利な立地で、毎日がもっと豊かに。
LANDSCAPE
高低差のある南ひな壇の街並みと
通り抜けができない街区設計で
陽当り良好な心地良い空間と
安全に配慮した街づくりを実現。
- 掲載の街区図は、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。予めご了承願います。
※撮影日：2025年1月
S-HILLS仙台川平の特徴
全街区リビングが南向きの高台設計のまちづくり。
南ひな壇の街並みは採光・通風・上段の宅地は眺望面のメリットが多く快適な住環境を実現します。
全街区50坪（165㎡）超の土地面積。
建物の延べ床面積を広く確保でき、開放的な間取りが可能。
プライベート空間の庭で趣味を楽しめます。
安心安全な通り抜けのできない街区設計。
生活道路としての役割が強く、交通量が少ないため子供や高齢者が安心して過ごせます。また、住民以外の出入りが減ることで防犯性も高まります。
タウン内には
プライベート公園を設置。
子どもたちが自宅から近い場所で遊んでいる安心感を持つことができ、子育て世帯の交流の場として活用することで住民同士の絆が深まります。
ひな壇設計により
プライバシーを確保。
前の家の屋根越しに視線が抜けることが多く、圧迫感が少ない環境で過ごせます。
RESIDENTIAL LAND
- 掲載の街区図は、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。予めご了承願います。
好きな建築会社を選べる
ハウスメーカー・工務店・設計事務所など、自分の希望に合った会社を自由に選択できる。
完全自由設計が可能
注文住宅として間取り・デザイン・仕様をゼロから自由に決められる。
建築スケジュールを
自分で調整できる
契約後すぐに建てる必要がなく、資金計画をじっくり考えられる。
家族構成やライフスタイルに
合わせやすい
将来の変化を見据えた家づくりが可能で、長く快適に暮らせる。
- 上記街区図中のB-1～C-22区画が成和産業が所有する宅地となります。先着順申し込み販売のため、成約済みの宅地がございますので販売状況は仲介会社へご確認願います。
建築条件なし宅地お問い合わせ
TEL 022-355-9734
RESIDENTIAL LAND
有名ハウスメーカー10社による
土地+建物の安心プランで理想のマイホームを叶える。
- 掲載の街区図は、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。予めご了承願います。
土地と建物の総額が
分かりやすい
建築会社が決まっているため、土地購入から建築までの総額を事前に把握しやすい。
建売か注文住宅を
選択できる
建売は注文住宅よりもコストを抑えることができ、注文住宅は自分好みに間取りを調整できることが多い。
建築の品質が
一定以上に保たれる
信頼できるハウスメーカーや工務店が建築するため、施工品質が安定していることが多い。
手続き関係を軽減できる
建築会社が手続きのサポートをしてくれるため、初めての住宅購入でも安心。
- 上記の色分けしている区画が各ハウスメーカーの所有する宅地となります。先着順申し込み販売のため、成約済みの宅地がございますので販売状況は各ハウスメーカーへご確認願います。
「建築条件付き宅地」お問い合わせ先
トヨタホームとうほく株式会社 不動産営業課
TEL：022-371-3771
担当：秦
株式会社ウンノハウス仙台支店
TEL：022-217-8507
担当：菅原
セルコホーム株式会社東北支店
TEL：022-283-3701
担当：鈴木
セキスイハイム東北株式会社 宮城支店
TEL：022-369-3812
担当：伊藤裕一（ひろかず）
株式会社北洲 ハウジング事業部 仙台支店
TEL：022-348-3451
担当：保科
東北ミサワホーム株式会社 宮城支店
TEL：022-706-0336
担当：利部
株式会社ヒノキヤグループ
桧家住宅カンパニー
北海道・東北支社 不動産東北営業所
TEL：050-1712-0002
担当：田中
住友林業株式会社 住宅事業本部 仙台支店
TEL：022-265-6821
担当：加藤
株式会社一条工務店宮城 営業部営業推進課
TEL：022-786-1911
担当：高橋
三井ホーム株式会社 東北セレクト住宅事業部
TEL：022-292-3111
担当：安斎
- 建築条件付き宅地は、土地売買契約3ヶ月以内に上記のハウスメーカー10社のいずれかとの間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。
土地売買契約後、3ヶ月以内に指定されたハウスメーカーの住宅を建築しないことが確定した場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返します。
LOCATION
利便性が高い、
閑静な暮らしの舞台。
街の周辺には生活に便利な施設や教育施設が充実。北環状線や仙台市中心部へのアクセスもスムーズ
暮らしやすさが魅力の街、S-HILLS仙台川平。
SHOPPING
スーパー、飲食店、美容室、フィットネス、クリニックなど
日常生活に便利な施設が揃うブランチ仙台。
ブランチ仙台
車5分 徒歩22分～25分
（約1,700～1,980ｍ）
みやぎ生協・ツルハドラッグ・ニトリデコホーム・ダイソー・ヤマト書店TSUTAYA BOOKSTORE 仙台長命ヶ丘店・EXCELSIOR CAFÉ・牛角・バーガーキングブランチ仙台店・だし廊-BUSHI-・しゃぶしゃぶ但馬屋・よつばBakery・エニタイムフィットネス・ホットヨガスタジオLAVA・桜ヶ丘バランス整骨院・仙台たなか整形外科スポーツクリニック・仙台長命ヶ丘クリニック（眼科）・ブランチ仙台歯科・シローの店（美容室） 等35店舗
みやぎ生協桜ヶ丘店
車2分
徒歩9分～13分
（約700～980ｍ）
ウジエスーパー中山店
車5分
徒歩15分～19分
（約1,200～1,480ｍ）
ヨークベニマル仙台中山店
車6分
徒歩18分～21分
（約1,400～1,680ｍ）
イオン仙台中山店
車7分
徒歩24分～28分
（約1,900～2,180ｍ）
ローソン仙台川平一丁目店
徒歩2分～6分
（約130～410ｍ）
サトー商会荒巻店
車8分
徒歩29分～33分
（約2,300～2,580ｍ）
グリーンショップいわま
徒歩13分～17分
（約1,000m～1,300ｍ）
EDUCATION
近隣には教育施設が充実、子どもの学びをサポートする住環境。
仙台市立桜ヶ丘小学校
徒歩15分～19分
（約1,200～1,480ｍ）
仙台市立桜ヶ丘中学校
徒歩18分～21分
（約1,400～1,680ｍ）
仙台市立青陵中等教育学校
徒歩25分～29分
（約2,000～2,280ｍ）
宮城学院中学校高等学校
徒歩25分～29分
（約2,000～2,280ｍ）
泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園
徒歩9分～13分
（約700～980ｍ）
認定子ども園TOBINOKO
車6分
徒歩23分～26分
（約1,800～2,080ｍ）
双葉幼稚園
徒歩17分～20分
（約1,300m～1,600m）
HOSPITAL
いざという時も安心、家族の健康を守る医療機関がすぐそばに。
桜ヶ丘あおぞら内科
車2分
徒歩12分～15分
（約900～1,180ｍ）
やすだクリニック
（内科・小児科・胃腸科）
車5分
徒歩17分～20分
（約1,300～1,580ｍ）
てらさわ小児科
車5分
徒歩19分～23分
（約1,500～1,780ｍ）
しかない整形外科
車4分
徒歩15分～19分
（約1,200～1,480ｍ）
なかやまクリニック
（産婦人科・内科・皮膚科）
車5分
徒歩20分～24分
（約1,600～1,880ｍ）
川平舘歯科医院
徒歩4分～8分
（約300～580ｍ）
BANKS＆POST OFFICE
銀行・郵便局が車で4分圏内、便利な生活拠点。
七十七銀行中山支店
車4分
徒歩15分～19分
（約1,200～1,480ｍ）
仙台銀行桜ヶ丘支店
車4分
徒歩15分～19分
（約1,200～1,480ｍ）
仙台桜ヶ丘郵便局
車3分
徒歩14分～18分
（約1,100～1,380ｍ）
RESTAURANT・
CAKE SHOP・CAFE
美味しいが身近に。食の楽しみ広がる、グルメスポットが近接。
ママのケーキ屋さん
車2分
徒歩7分～10分
（約550～780ｍ）
assez COFFEE
車2分
徒歩9分～13分
（約700～980ｍ）
中華れすとらんとらの子
車5分
徒歩19分～23分
（約1,500～1,780ｍ）
DINNER HARUKU
車4分
徒歩14分～18分
（約1,100～1,380ｍ）
レストラン カヤ
車4分
徒歩15分～19分
（約1,200～1,480ｍ）
手ぶちうどん吉平
車5分
徒歩22分～25分
（約1,700～1,980ｍ）
PARK
団地内外に公園が充実、子どもと一緒に遊びも散歩も楽しめる。
水の森公園キャンプ場 車10分
徒歩43分～46分
（約3,400～3,680ｍ）
仙台市中心部から約20分の場所にありながら緑豊かな自然環境に恵まれたキャンプ場。
S-HILLSからは車で10分の好アクセスなので週末の楽しみが増えます。
川平二丁目公園(団地内に設置）
徒歩1分～2分
（約50～200ｍ）
川平一丁目公園
徒歩5分～6分
（約400～480ｍ）
西勝山公園
徒歩19分～23分
（約1,500～1,780ｍ）
SHINTO SHRINE
伊達家ゆかりの神秘の聖地が徒歩圏内に、
眼病平癒と開運を叶える不動明王のパワースポット
中山鳥瀧不動尊／平田稲荷神社
徒歩6分～10分
（約450～730ｍ）
ACCESS
最寄りのバス停まで
徒歩5分圏内
最寄りのバス停まで徒歩5分圏内、
JRと仙台市営地下鉄南北線の2WAYアクセスで
通勤・通学や趣味のお出掛けも快適に。
BUS
仙台市営バス桜ヶ丘1丁目バス停
徒歩1分～5分（約80～380m）
【平日】通勤通学時間滞の本数
- S904系統、905系統
- 6時台1本・7時台3本・8時台2本
※JR・地下鉄北仙台駅利用時は「葉山町」バス停下車。
※時刻表参考リンク：せんだい市バス・地下鉄ナビ | 仙台市交通局
TRAIN
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅
車9分（約3,000～3,300m）
- 所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。
- 各施設の表示距離・分数は販売中の区画の最短地点・最遠地点から施設の入口までを計測したものです。
- 掲載の徒歩分数表示は現地からの概算距離を80mを1分として算出、端数切り上げています。車の分数は実測です。信号待ちや交通状況等により所要時間は異なります。
- 掲載している施設写真は2025年2月に撮影したものです。
MAP
仙台市中心部まで
30分圏内の立地
仙台市中心部へ公共交通機関でも
自家用車利用でも30分圏内で行ける利便性のよい立地。
SUMMARY
分譲地概要
S-HILLS仙台川平全体概要
| 物件名称 | S-HILLS仙台川平（エスヒルズ仙台川平） |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区川平2丁目1番1340他（地番） |
| 交通 | 仙台市営バス桜ヶ丘1丁目バス停徒歩1～5分 仙台市営バス乗車約13〜20分、 仙台市営バス「葉山町」バス停下車徒歩約3分 仙台市営地下鉄南北線北仙台駅乗車約7分 仙台市営地下鉄南北線仙台駅、 仙台市営バス「葉山町」バス停下車徒歩約4分、 JR北仙台駅乗車7分JR仙台駅 |
| 総区画数 | 全85区画 |
| 区画面積 | 167.43㎡（50.65坪）～262.53㎡（79.42坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 50％・60％ |
| 容積率 | 80％・200％ |
| 総開発面積 | 18776.08㎡ |
| 開発行為許可 | 令和5年2月28日付仙台市（R4都建開）指令第121号 |
| 開発工事に関する検査済証 | R6都建開第10533-2号 令和6年12月26日 |
| 開発行為 変更許可 | 第1回変更 令和5年11月2日仙台市（R5都建開）指令第70号、 第2回変更 令和6年10月17日仙台市（R6都建開）指令第55号 |
| 道路 | 幅員6m・アスファルト舗装 |
| 私道負担 | 一部の区画あり（B1〜B8、C-1〜C-7区画について全15区画所有者での共有持分） |
| 設計 | 株式会社ジーエスコンサルタント |
| 造成施工 | 日本国土開発株式会社 |
| 設備 | 東北電力、仙台市上下水道、公園1箇所 |
| 事業主 （土地売主） | 成和産業株式会社 宅地建物取引業者 国土交通大臣（3）第 8580 号 〈本社〉〒960-0112 福島県福島市南矢野目字古屋敷 51-3 TEL：024-557-7676 〈仙台支店〉〒981-3341 宮城県富谷市成田二丁目 3-3 成田ビル 201号 TEL：022-725-4175 |
S-HILLS仙台川平 建築条件なし宅地分譲概要
| 販売区画 | 19区画（全85区画内66区画は建築条件付き宅地） |
|---|---|
| 販売区画面積 | 167.43㎡（50.65坪）（1区画）〜262.53㎡（79.42坪）（1区画） |
| 販売価格 | 1,700万円（1区画）〜2,890万円（1区画） |
| 最多販売価格帯 | 2,100万円台（5区画） |
| 引き渡し時期 | 2025年7月末 |
| 販売方法・時期 | 先着順申込受付／2025年3月8日(土)10:00～ 販売提携（媒介）成和リアルティ株式会社へお問い合わせください。 |
| その他の費用 | ◎売買代金以外の諸費用として水道負担金／仙台市201,300円（税込）がかります。 ◎別途販売手数料がかかります。 |
| 事業主 （土地売主） | 成和産業株式会社 宅地建物取引業者 国土交通大臣（3）第 8580 号 〈本社〉〒960-0112 福島県福島市南矢野目字古屋敷 51-3 TEL：024-557-7676 〈仙台支店〉〒981-3341 宮城県富谷市成田二丁目 3-3 成田ビル 201号 TEL：022-725-4175 |
| 販売提携 （媒介） | 成和リアルティ株式会社 宅地建物取引業者 宮城県知事免許（01）第006882号 〒985-0834 宮城県多賀城市丸山１丁目４-４１ TEL：022-355-9734 |
| 次回更新 予定日日 | 2025年3月14日 |
- 先着順申込受付につき、ご希望の区画が成約済の場合がございます。
- お申込みの際は、印鑑（認印）、2023年・2024年の収入証明書類、身分証明書をお持ちください。
自由設計×理想の土地で叶える
あなただけのマイホーム。